Как выбрать участок для модульного дома?

В качестве предисловия

Сегодня многих людей привлекают модульные дачные дома, но далеко не все из них решаются идти навстречу своей мечте. Основная проблема заключается в сложности выбора подходящего земельного участка. И отталкиваться здесь исключительно от цены неправильно, нужно принимать во внимание еще и экологию.

С чего необходимо начинать?

В первую очередь следует подготовить проект, чтобы знать, какое место вам подходит. Самый идеальный вариант — ровная площадка. Она подходит для всех домов. Кроме тех, которые выполняются по сложному индивидуальному проекту, имеют нестандартную геометрию. Обратите внимание на грунт. Конечно же, нагрузка, которую несут модульные здания, существенно меньше, но все равно следует провести экспертизу, так как поверхность может оказаться совсем зыбкой. Слишком высокие грунтовые воды тоже могут сыграть злую шутку.

Что следует знать перед выбором участка?

Где вы собираетесь производить строительство? В городе или за его пределами? В первом случае стоимость может оказаться существенно выше. Особенно, если это населенный пункт, население которого более 1 млн. человек. За городом участки существенно дешевле, порой стоимость квадратного метра ниже в разы. Проблема лишь заключается в том, что часто очень сложно провести необходимые коммуникации. Придется потратить много времени, усилий и средств для того, чтобы организовать нормальное проживание.

Особенно сложно дела обстоят с водой в промышленных регионах. Она имеет неприятный вкус, содержит в себе много кальция. Поэтому придется ставить специальный фильтр. Проблемы могут возникнуть с газом и даже электричеством. Так что предварительно нужно уточнить развитость системы коммуникаций.

как выбрать участок для модульного дома

Что следует знать об экологии?

Данный пункт особенно важен для тех, кто собирается размещать модульный дом в промышленном регионе.

  1. Лучше всего даже не думать о размещении строения в местах, где были радиационные аварии. Конечно, вас могут уверять о том, что никакого вреда для здоровья не будет, так как экспертиза показывает отсутствие вредных компонентов в воздухе. Но проблема может заключаться в наличии отложений их в почве.
  2. Важно также опасаться участков, расположенных поблизости с местами промышленных загрязнений. Особенно рискованно располагаться возле зон выбросов предприятий. И в среднестатистическом регионе их может быть несколько сотен, а то и тысяч. Смотрите открытые данные, которые описывают места загрязнений воды.
  3. Многие считают, что наличие поблизости оживленной трассы — несомненный плюс. Но минус заключается в сильном шуме и вредном для здоровья воздухе. Так что лучше всего выбирать участки, которые находятся на отдалении хотя бы в 100-150 метров от крупных транспортных магистралей.
  4. И не забывайте, что зоны ведения сельского хозяйства также опасны для экологии. Здесь порой до сих пор используются пестициды, которые имеют свойство накапливаться в почве.

Поделиться статьей